Vom Industriedenkmal zu neuem Wohnraum

Das Spreekarree Spindlersfeld zeigt die Transformation eines großmaßstäblichen Industriedenkmals aus dem späten 19. Jahrhundert in ein zeitgemäßes Wohnquartier. Der denkmalgeschützte Wäscherei- und Fabrikkomplex, jahrzehntelang leerstehend, wurde unter Erhalt der prägenden Bausubstanz für rund 600 Wohnungen umgebaut. Ausgangspunkt war eine statisch-konstruktive Bestandsaufnahme, da tragwerksrelevante Unterlagen fehlten und Bauschäden, unterschiedliche historische Deckensysteme sowie schwieriger Baugrund vorlagen.

Ziel des Tragwerkskonzepts war es, zusätzliche Lasten zu minimieren und den Lastabtrag überwiegend ins Gebäudeinnere zu verlagern, um Eingriffe in Fundamente und Baugrund gering zu halten. Bestand und Neubau wurden konstruktiv entkoppelt, geschädigte Decken ertüchtigt oder überbaut und die Fassade denkmalgerecht instand gesetzt.

Das Projekt steht für ressourcenschonendes Weiterbauen, bei dem konstruktive Präzision, Umbaufähigkeit und baukultureller Wert zusammengedacht werden.