New7 in Mannheim

Das Projekt New7 in Mannheim steht exemplarisch für eine zukunftsorientierte Transformation innerstädtischer Bestandsgebäude. Durch den gezielten Erhalt wesentlicher Teile eines ehemaligen Kaufhauses und die Ergänzung um eine fünfgeschossige Aufstockung in Holz-Hybridbauweise wird ein nachhaltiges Mixed-Use-Gebäude geschaffen, das Einzelhandel, Büroflächen und Wohnen verbindet.

Eine wesentliche Herausforderung war das Zusammenfügen des Neubaus mit der Tragstruktur des bestehenden Gebäudes unter Berücksichtigung begrenzter Lastreserven sowie der Anpassung an aktuelle baurechtliche Anforderungen. Durch maßgeschneiderte Tragwerkslösungen – weitgespannte Stahlverbundträger als Abfangebene, leichte Holz-Hybridkonstruktionen sowie Ertüchtigungsmaßnahmen im Bestand – konnten diese Anforderungen effizient umgesetzt werden. Ein 3D-Laserscan ermöglichte eine exakte Bestandsaufnahme als wesentliche Planungsgrundlage.

Insgesamt zeigt das Projekt, wie durch den bewussten Umgang mit vorhandener Bausubstanz ein innovativer Beitrag zum zeitgenössischen Städtebau geleistet werden kann.